根据现行立法，房东和房客必须了解他们的权利和义务，以避免不必要的冲突，并确保整个过程以公平和合法的方式进行。
在多种情况下可以申请驱逐令，通常与不遵守合同或房东的特殊需要有关。以下是可能导致发出驱逐令的主要情况。
拖欠租金和费用
不支付房租和水电费是发出驱逐令的亚美尼亚号码数据最常见原因之一。当承租人未能履行此义务时，房东有权要求收回该房产，因为合同是基于定期支付约定的金额而建立的。
根据租赁法，如果房客拖欠租金，房东可以提起驱逐诉讼。不过，在此之前，建议发送正式通知，例如信函或电子邮件，要求规范债务。这些沟通记录了尝试友好解决的情况，必要时可能有助于法律程序的进展。
例如，如果租户拖欠租金三个月，房东可以开始发出驱逐令。在此过程中，租户可以规范情况，从而暂停或解决冲突。
在采取法律行动之前保持清晰的沟通并寻求友好协议，有助于避免双方的额外费用和压力。尽管如此，违约仍然是房东收回房产的正当理由。
合同期满不续签
租赁期到期而未正式续签是可能导致发出驱逐令的另一个原因。在固定期限合同中，如果租客不愿意续签协议，租赁法允许租客收回房产。
在这种情况下，房东必须在合同结束前至少 30 天通知房客。通知必须以书面形式进行，例如挂号信或电子邮件，以确保租户了解收回房屋的意图。
例如，在 12 个月的合同结束时，房东可能选择不再续租，因为他希望将该房产用于其他目的，例如出售或个人使用。如果租客在租期结束后仍居住在该房产中且未续租，则房东有权要求发出驱逐令。
